Käsittääkseni rakennusmaan syntyminen edellyttää ( kaupunkien lievealueilla ) kaiken kaavoituksen määräävää vaikutusta, mutta periaatteessa voi käydä niinkin, ettei eräs tietty kaavatontti pysykään lopullisena kaavoitusratkaisuna, vaan kaavoittaja poistaakin joltakin alueelta tarvittavine kaavoituksillisine toimintoineen kaavatontin rakennustarkoituksiin ja silloin jollain kohdepaikalla kehityksen suunta muuttuu. Näin ollen on kaavoitus epävarmuutta osoittavaa ja diskonttaus on myös epävarma ja koko maanarvokehitys on epävarma. Ja pelkkä, esimerkkimme, viljelysmaa jää jäljelle.