Siis, kun myydään määräala esim. viljelysmaalta, niin myydään viljelysmaata, vaikka maa on kaavoitettu tontiksi. Sitten, kun tontti lohkotaan, niin saadaan rakennusmaan esiaste ja lopullinen seuraus on se, että tontti muodostuu rakennusmaaksi silloin, kun rakennuslupa on myönnetty esim. yksityiselle henkilölle ja rakennusOIKEUS on saatu. Rakennusmaaksi muuttuminen edellyttää rakennusoikeuden lankeamista rakennusluvassa oikeuden saajalle. Toisaalta viljelijä voi hakea lohkomista maalleen osoituksensa mukaan, mutta ei hän itselleen rakennuslupaa hae, ellei ryhdy rakennuttajaksi. Jos ryhtyi rakennuttajaksi ei mitään tonttia myydä ja diskonttaus ei ole mahdollinen. Voiko rakennusluvan luovuttaa toiselle ? Jos viljelijä luovuttaa rakennusoikeuden, ei hän itse ole rakennusmaan omistaja. Entäpä rakennusoikeudellisen tontin luovuttaminen ? Ja myynti ? En usko, että se lain mukaan on mahdollinen, kyllä lupa on subjektiivinen oikeus. Niin voi menetellä, että rakennuksiltaan valmiita tontteja voi myydä ja raha vaihtaa omistajaansa. Muttei kai tällöin tule kyseeseen pääomitus viljelijälle, vaan kyse on valmiita asuntoja myyvä rakennusliike, jonka tulos määräytyy rakennusliikeyrityksen talouden mukaan. Ylipäätään maan myynnin pääomitus on aika outo ilmiö.